Недвижимость Бреста информационный сайт
Недвижимость Бреста - без посредников
Место
Вашей
рекламы
меню
на главную :: гостевая книга :: доска объявлений :: форум
новости
АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Республики Беларусь 1998 года к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Земля исторически относилась к недвижимости. Основным признаком иной недвижимости являлась неразрывная связь имущества с конкретным земельным участком, на котором оно расположено. На этот же признак указывает и Гражданский кодекс – «...то, что прочно связано с землей...».
К недвижимым вещам приравнивается предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст.132 ГК).
Гражданский кодекс относит к недвижимости и некоторые объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но которые в силу высокой стоимости этих объектов требуют повышенной надежности правил их гражданского оборота. К этим объектам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты.
В силу ст.130, законодательством к недвижимому имуществу может быть отнесено иное имущество, не обладающее признаками недвижимого имущества. Так к недвижимому имуществу относятся помещения в здании (квартира в многоэтажном доме или иное жилое помещение, а также нежилые помещения).
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Они в большинстве случаев заменимы и переместимы, в отличие от недвижимых, прочно связанных с землей.

Недвижимое имущество имеет особую специфику – физическую (связь с землей), экономическую (высокая стоимость), правовую (необходимость повышенной защиты интересов лиц, участвующих в соответствующих отношениях).
Государство является главным собственником недвижимости в республике, а также гарантом защиты прав и законных интересов других собственников недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь, и в силу этого нуждается в достоверной информации. Такую информацию можно получить лишь создав стройную и эффективную систему учета недвижимого имущества. В течение всего периода рыночных реформ совершенствовалась система регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней. Но развитие рыночных отношений ставит новые задачи перед системой регистрации недвижимости, прав на него и сделок с ней. Для решения этих задач был принят Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 года № 133-3 (вступает в силу 08 мая 2003 года). Принятие данного Закона было обусловлено необходимостью: развития долгосрочного кредитования под залог недвижимого имущества, которое является одним из инструментов внебюджетного финансирования жилищного строительства; защиты граждан от мошенничества, а государства – от хищений недвижимости и доходов от ее использования; создания новой системы сбора информации для государственной налоговой службы; стандартизации процедуры оформления права на недвижимость; создания благоприятных условий для привлечения иностранных инвестиций в экономику республики.
Разработанный в Республики Беларусь Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» аналогичен законам, принятым в Казахстане, Чехии, Словакии, странах Прибалтики. В Российской Федерации Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. Этим законом была создана единая система органов регистрации недвижимости и сделок с ней, а также единые принципы, правила и методы государственной регистрации, отменена обязательная нотариальная форма сделок купли-продажи земельных участков и иной недвижимости, предусмотренная ранее действующим законодательством. [36, с.31]

 

Все агентства
1 Обеспечение сделок с недвижимостью

www.kd.by
2 Апартамент
www.apt.archisafe.com
3 Ваш выбор
4 Корус
5 Правовой рынок недвижимости
6 Магазин квартир
7 Недвижимость
8 Эдем
9 Брестская служба недвижимости
10 Меком
11 Бюро недвижимости ИП Василевича
12 Любимый город
13 Домашний очаг
14 Уника
15 Городской центр недвижимости
16 Государственное агентство недвижимости

Новости одной строкой

NEW!!!
агентствам
города
Бреста

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
 
Продаю жилье
Куплю жилье
Меняю жилье
Сниму жилье
Сдаю жилье
Разное
Услуги

Знакомства
Работа
Бартер
Продаю
Куплю
Меняю
Авто
NEW!!!
иногородним
покупателям
СОВЕТЫ ЮРИСТА
 
1 Понятие недвижимости
2 Состав недвижимости, находящейся в частной собственности граждан
3 Особенности сделок с недвижимостью: Общая характеристика
4 Сделки с жилыми помещениями
5 Сделки с садовыми домами и дачами
6 Сделки с земельными участками
7 Общие основания признания сделок с недвижимостью граждан недействительными
8 Виды недействительных сделок с недвижимостью граждан
9 Как правильно заключить договор
10 Рекомендации от российских агентств,
полезные ссылки

Powered
by
Юридическая информация российских агентств
КОНТАКТ
Гостевая книга
E-mail:
admin, info
Каталлог ссылок
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Региональный информационный портал
"Виртуальный Брест"
 
Брест, реклама, объявления,
строительство
 
E-mail: admin@mybrest.tk, info@mybrest.tk